ملخص كتاب

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 1 الثروة التلقائية 6 خطوات نحو الاستقلال المالي  لن تصبح غنياً من خلال ادخار10% من دخلك كل شهر  مواجهة الحقيقة بالنسبة للموقف الما  اكتساب عادات وسلوكيات الأثرياء  خطط لأن تصبح ثرياً بكل طريقة مهمة  مضطراً لأن تقضي الدخل السلبي هو الذي لا تكون 40ساعة أسبوعياً من أجل تحصيله  ما الشيء الذي تريد أن تفعله؟  أين تريد أن تفعل هذا الشيء؟  السعادة حين تكون مشغولاً بفعل شيء يهمك  تعلم حب وظيفتك أو البحث عن وظيفة تحبها  حيان أسوأ من عدم اتخاذ القرار مطلقاً.القرار السليم الذي يتم اتخاذه بعد فوات الأوان في بعض ا  تحقيق الاستقلال المالي خلال7 – 15 سنة  أن يصبح الهدف المالي خلال10 سنوات مليون وأنت سن 45 وفي حالة إفلاس هدف واقعي.  أن تضع هدفاً مالياً لتحقيق2.5 مليون وأنت تملك نصف مليون فهذا هدف واقعي خلال سبع سنوات

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 2  كن محدداً في أهدافك الحياتية  مثال لمقداريمكن تحقيقه في العام التالي:  تحقيق زيادة في الدخل مقدارها 10000دولار  دورة في التسويق المباشر  بدء مشروع على الإنترنت  إقامة علاقة مع12 من الناشطين الناجحين في هذا المجال (المشروع  وضع أهداف صحية وخي ية وذاتية تطويرية.  القدوم للعمل بوقت مبكر من المكاسب العظيمة  مثال لهدف العام الواحد  شراء عقارات قيمتها 60000 ألف ريال  شراء سندات قيمتها10000 آلاف ريال  شراء أسهم قيمتها50000 ألفريال.  وضع أهداف شهرية وأسبوعية ويومية  التخطيط اليومي: استفادة القصوى من كل دقيقة.  حدد أولوياتك في بداية يومك ثم صنفها وقسمها ثم ابدأ بشيء مهم فعلاً  اجعل التمتع بصحة جيدة أحد أهدافك الحياتية  الاهتمام بالصحة مهم: تمارين القوة (القوة)، تمارين الاستطالة والمرونة  العناية بتطوير التوجه العقلي

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 3  ثمانية أسرار لتحويل الوقت الضائع إلى مثمر: 1-نظم بريدك الإلكترو 2-قم بالمهام المتماثلة في وقت واحد 3-تحكم في جدولك الزمني من خلال هذه الوسيلة البسيطة 4-اجعل اجتماعات الشركة تحت السيطرة 5-اختصر المذكرات في صفحة واحدة 6-تعلم الكيفية حتى تفوض بها 7-بتعيين أشخاص مميزين.قم 8-ل الموظفين السيئين.افص  الخطوة الثالثة: اكتسب عادات الأثرياء  الثراء لا يعني السعادة  فقط افعلها ( قم بالممارسة  الممارسة تؤدي إلى الإتقان  العادات الثمان لأكثر محققي الثراء نجاحاً 1-يعملون بجد 2-ونه.يجيدون ما يفعل 3-لديهم مصادر عديدة للدخل 4-يعيشون بيوت متواضعة الثمن نسبياً. 5-معتدلون في إنفاقهم 6-متميزون في ادخارهم 7-يدفعون لأنفسهم أولاً. 8-يحصون ما لهم * أصحاب الملايين يعملون 59 ساعة في المتوسط أسبوعياً  أهداف شخصية للادخار: الأول:في كل عام سأدخر أكثر مما ادخرته في العام السابق له. الثاني:في كل عام سأزيد مقدار المال الذي أدخره في صورة نسبة من دخلي.

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 4 فيما يلي بعض الأهداف المقترحة إذا كنت تكسب أقل من 50000 في العام نسبة الادخار 10% كنت تكسب أكثر من إذا50000 دولار لكن أقل 200000 دور نسبة الادخار 15% إذا كنت تكسب أكثر من 200000 دولار في العام لكن أقل500000 دولار نسبة الادخار 15% إذا كنت تكسب أكثر مليون دولار لكن أقل من 2 مليون دولار نسبة الادخار 35% إذا كنت تكسب أكثر من 2 مليون دولار لكن أقل من 5 مليون دولار ... نسبة الادخار 40% إذا كنت تكسب أكثر من 5 مليون دولار ... نسبة الادخار 45%  ابدأ في الادخار من اليوم  أساسيات الحياة 1-النوم2-العمل3-الكساء4-الطعام والشراب 5-الاستمتاع بوقت الفراغ  من فنون التسويق -ويشبع حاجة معينة. أن يلبي المنتج -ضع جدول 500 مربع اكتب عليها "ساعات تفصلني عن بدء حياتي الجديدة" وقم بتعليقها على الحائط والآن ابدأ العد التنازلي. -ضع علامة ( في ) كل مربع من هذه المربعات في كل مرة تقضي ساعة في مشروعك في العلاقات والأعمال والنشر واللقاءات فقط، دون ساعات التفكي والسفر والتنقل. -تعلم وتدرب على مهارات التسويق. -أفضل شيء تفعله بيع منتجاتك أو خدماتك من البريد المباشر أو الإلكتروني.  الاستثمار في اال العقار:: -ممكن أن تحقق أرباحاً جيدة عن طريق الشراء الصحيح. -متابعة اثنين من الأحياء. –متابعة العقار 12 شهر–إعداد قائمة البيوت المعروضة مع الحجم والسعر. -ل الصفقات في السوق.البحث عن أفض

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 5 -.شراء وبيع العقارات تحت الإنشاء -استثمر فيما تعرفه.  سبع قواعد من أجل شراء عقارات استثمارية 1-لا تمتلك عقارات في مناطق نائية 2-فقط قم بشراء في أحياء واعدة 3-عند شراء منزل لأسرة صغية تأكد من إجمالي الدخل الإيجاري يبلغ على الأقل 0.1 من سعر الشراء متضمناً التحسينات. 4-مربع، واجعله يقترب من قدمحدد مقدار المال الذي تدفعه لكل 100دولار لكل قدم مربع قدر الإمكان 5-اشتر فقط المنازل التي يمكن أن تحصل منها على2 إ4 دولارات عن كل دولار تنفقه في إصلاحها 6-أنفق مالاً تنقفه في إصلاحها 7-كلما أمكن احرص على توفي المستأجر قبل أن تشتريه رص على المعاينة.عند شراء المنزل اح -احرص على شراء العقار مبكراً قبل أن يعرض للعقار ( المكاتب ). -بيع الأغراض المنزلية قد يدل على بيع المنزل. -ابحث عما هو خارج مدينتك أو منطقتك. -المخالفات القانونية قد تكون سبباً للتخلي عن العقار. -نخفضة مع وضع ميزانية للإصلاح والتجديد.شراء المنازل التي تحتاج لإصلاح بقيمة م  كيف تتوخى الحذر في الاستثمار العقار 1-ركز على ما يلفت الانتباه عند تجديد وإصلاح العقار، الدهان، النوافذ، النظافة 2-لا تنخدع في نمو السوق بسرعة 3-في الاستثمار العقاري إذا كنت تعاني أزمة مالية دائمة.لا تفكر طط لنجاحك ووزع أعمالك لأهداف شهرية وسنوية.خ

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 6 كأن تصبح مديراً للتسويق بشركتك –أو تبدأ مشروعاً جانبياً خلال ستة أشهر –تستثمر في أحد العقارات خلال ثلاثة أشهر.  عالم الأسهم -استثمر في المجال الذي تعرفه. -تشكك في قصص الأسهم. -كن متحفظاً مع كل استثمار. -يكن لديك خطة احتياطية.ل -تحلى بما يلي: الاعتدال –التواضع –الثبات.  يمكن أن تحقق نسبة أعلى من10% ، نسبتي المستهدفة ب12% إ15% لو اتبعت القواعد التي وضعتها لنفسي: -استثمر فيما تعرفه. -ضع حداً لكل استثمار فردي. -طأ.ضع خطة بديلة للاستعانة بها عند الخ -استثمر في كل من الأسهم ذات الرأس المال الصغي والكبي. -نسبة إن 2% من إجمالي أصولي مستثمرة في الأسهم، وكانت أعلى في الماضي، ولك لا أذكر أني تخطيت 10%، وأفضل الاستثمار في سوق أكثر تفاعلية من الأسهم، فسوق العقارات لا يتطلب عبقرية لمعرفة الوقت الذي تزداد فيه قيمة السوق، و 50% من ثروتي في العقارات والمشاريع الصغية -إذا زادت الأرباح أو الخسائر عن 25% فإنه يجب التخلص منها  حقيبة الاستثمار حسب آراء الآخرين -الحقيبة الآمنة: 20% أسهم ، و80% سندات -الحقيبة المتوازنة: 50% أسهم ، و50% سندات -بة الخطرة: الحقي 80% أسهم ، و20% سندات

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 7  ست تصريحات يجب أن تقطع على نفسك عهداً ألا تنطق بها حتى لنفسك 1-سعر السهم لا يتعدى3دولارات، فما الذي يمكن أن أخسره؟ 2-لا شك أن الأسهم ستسترد عافيتها مجدداً 3-عندما تتعافى الأسهم سأبيع 4-الكثي من التقلبات.حفظة لا تشهد ما الذي يقلقني؟ الأسهم المت 5-الأمر يستغرق وقتاً طويلاً جداً قبل أن يتحقق أي شيء 6-انظر إلى كم الأموال التي خسرتها لأنني لم أشتر هذا السهم  قواعد في إدارة العقار وشراءه 1-اشتر أملاكاً في منطقتك المحلية 2-ديدة الواعدة .. الموقع .. الموقع .. الموقع.الجيدة أو الجاستثمر أموالك في العقارات -في المناطق المجاورة، احرص على شراء الأرخص. -في المناطق المجاورة الواعدة، اشتر مجموعة من العقارات سواء وحدك أو بالاشتراك مع مجموعة من المشترين. 3-اشتر أبنية وأجدد متى تسنى لك هذا 4-لحرفيين الموثوقين.قم بإقامة شبكة معارف من ا  القاعدة الأو لا يتسرب إليك اليأس لو لم تجد شريكاً. - ابدأ بمشروع تعرفه وتفقه فيه. إن الشركات الناشئة الناجحة تعمتد في المقام الأول على المعرفة؛ لا سيما معرفة العملاء والمنتجات. ومعرفة العميل تستلزم الإجابة عن الأسئلة التالية:  من المشترون؟  أين يشترون؟  كيف يمكنني الوصول إليهم؟  ما الذي أحتاج أن أقوله أو أفعله لكي أبيع لهم منتجاتي؟

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 8  كيف أقنعهم بشراء المزيد من منتجاتي؟ وتستلزم معرفة المنتج الإجابة عن الأسئلة التالية:  ما نوع المنتج الذي يحتاجه العميل اليوم؟  ما سماته الضرورية؟  ما أرباحه المرتقبة؟  كم سأتقاضى لقاء منتجي؟  كيف يمكنني تكرار إنتاجه؟  كيف يمكنني زيادة قيمته؟ القاعدة الثانية اختر نشاطاً يتميز بهذه السمات الثلاث: 1-نموذج تسويق فعال 2-هامش ربح ضخم: وهو إجمالي الربح مطروحاً تكلفة البضائع والمبالغ المعادة 3-دة العملاء الحالية مرة أخرى.إمكانية البيع لقاع إن البيع للعمل الحالي أسهل بمراحل من استقطاب هذا العميل في البداية. :لنموذج التسويق الفعال وهناك مسألتان أساسيتان 1-تكلفة استقطاب عميل جديد 2-د الذي يمكن استقطابهم في فترة معينة من الوقت.عدد العملاء الجد جابة الصحيحة.مهم الإجابة عنهما الإ مقولة جميلة: كل دولار أكسبه سيتبعه 3، أو4 أو ح10 دولارات عند التسويق مرة أخرى أو البيع لعملاء حاليين مرة أخرى فاعلم أن لديك كل المقومات التي تساعد على نمو شركتك بشكل مطرد. القاعدة الثالثة:  تأكد من وجود سوق نشطة

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 9  نتخيل أننا قادرونعلى ابتكار أشياء جديدة تستقطب العملاء بسهولة والواقع 99.9% من الأفكار الجديدة تؤدي إلى حالات كئيبة ومحبطة. ستصيب النجاح حين تختار سياسة تسعي منافسة لمنتجك وتلح في بيعه القاعدة الرابعة: صمم عرض بيع متفرداً . القاعدة الخامسة: ابتعد عن البيع بالتجزئة والمج الات المبهرة. -السياحة وصناعة الترفيه أسوأ مجالين. -البيع بالتجزئة يستهلك وقتاً. القاعدة السادسة: اهتم بالبيع أولاً وتحسين منتجك لاحقاً. اعمل برنامج تسويقي جيد بين من يتوقع شرائهم مع البحث عن أفضل كاتبي الإعلانات وتحمل تكلفتهم. القاعدة السابعة: لا تسر ف في إنفاق أموالك بعد الإخفاق. -قمت بحملة إعلانية ضخمة وفشلت .. أوقف كل على الفور وأعد تنظيم خططك واستراتيجيتك. -حدد لنفسك حداً لوقف الخسائر قبل الشروع في الاختبار الأول. وحدد من النشاط لاتخاذ قرار الخروج علانية وتمسك به، حتى وإن كانت النتائج قريبة.مقدار العائد الذي تتوقع أن تحصل عليه من الحملة الإ  كيف تبدو حقيبتك الاستثمارية؟  المرحلة الأو أقل من 25000دولار . 1-ابحث عن طريقة تزيد بها راتبك بشكل هائل عن طريق جعل نفسك أكثر قيمة في عملك 2-من المال بينما يرتفع دخلك.قاوم إغراء إنفاق المزيد 3-بعض مدخراتك في منزل صغي سعر البيع المطلوب له أقل من قيمته الحقيقية وقم بإصلاحه استثمر سريعاً وببيعه للحصول على ربح منه. 4-قم بإعادة استثمار رأس المال الأصلي إضافة إلى الربح في صفقة تجارية عقارية أخرى. استثمر في القيام نفسك.بهذا إلى أن يصبح الأمر بمثابة عادة محببة إلى

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 10 5-استثمر نسبة أخرى من مدخراتك في مشروع جانبي تعمل فيه أثناء العطلة الأسبوعية / بع منتجاً أو قدم خدمة تفهمها.  المرحلة الثانية استثمارك بين 25000 إ100000دولار هناك خمس خطوات شخصية: 1-تخصيص مبلغ للطوارئ 10%. 2-العقارات المحققة للدخل 25000 ضعها في صفقة وإلى أن تصل 100000دولار يجب أن يكون لديك مصدر ثانٍ مربح ونشط للدخل. 3-المشاريع الجانبية: الاستفادة من مهارة لديك حالياً -القانون –المحاسبة –التأليف –المونتاج ... ، أو مهارة يمكن اكتسابها: التصميم الجرافيكي وغيها –تصميم الإعلانات –سي الذاتية كتابة ال –تنسيق الحفلات –نسخ الأبحاث –تقديم الدورات –التسويق –تقديم الاستشارات وغيها. 4-العقارات الإيجارية: معك 100000ألف دولار .. اشتر بـ 60000ألف دولار عقار وقم بتأجيه 5-وسائل الدخل الثابتة: كالوظيفة آمنة ولكن لا تمنح عائد هو الأمان. وليكن شغلك الشاغل وإذا كان لديك أقل من 100000ألف دولار وليس لديك وقت طويل من أن تصبح غنياً ( ما عندك وقت )، ينبغي أن تركز شيئين فقط: 1-الاستمرار في زيادة الدخل عن طريق صقل المهارات 2-استثمار الفائض في مضاربات حقوق ملكية تحقق عوائد مالية عالية  المرحلة الثا لثة: ما الذي تستثمره عندما يكون لديك أكثر من 100000ألف دولار : 1-الاحتفاظ بمقدار ثلاث رواتب 2-الاحتفاظ بـ3 % من أموالك ذهباً 3-الأصول المادية وهواية جمع الأشياء القديمة والنادرة 4-العقارات الإيجارية

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 11  الجودة ورضا العميل عوامل مهمة في ظل استمرار نسبة الأرباح والمبيعات. المرحلة الرابعة ما المجال الذي تستثمر فيه عندما تكون مستقلاً من الناحية المالية  كيف تعرف الوقت الذ: تصبح فيه مستقلاً مالياً؟ 1-كفيك من الأسهم وسوق الأوراق المالية: وي 10% إ20% من أموالك 2-تخصيص وسائل الدخل الثابت40% إ50% من أموالك 3-العقارات الإيجارية 4-الاحتفاظ بمقدار ثلاث رواتب، مع الاحتفاظ بـ2% و5% من أموالك ذهباً 5-تمتاع: وذلك بجعل فترة التقاعد ممتعة بتجريب مشروعات جديدة محولاً هواياتك واهتماماتك مال الاس إلى مراكز ربحية، لكن إذا لم تحقق كسباً مالياً فلا بأس.  لماذا لا ينبغي أن تتقاعد بشكل كامل حتى عندما قادراً على ذلك مالياً ؟ بالطبع حين تكون مستقلاً مالياً وثرياً فإنك: * تستيقظ في الوقت الذي تريده. * تذهب إلى الفراش في الوقت الذي ترغب فيه. * تعيش في أي مكان تريده. * تصاحب وترتبط بمن تحب. يده قل أو كثر.* تعمل بالقدر الذي تر * لا تحمل هم نفقاتك وسداد فواتيك أبداً. * ترتكب أخطاء مالية بسيطة دون معاناة. لكن ليس هناك هدف أفضل من أنك تدرك أنك حر دائماً في اختيار هدفك، وتستطيع تكريس نفسك ماً بحماس لهذا الهدف، حينها ستكتسب معنى وقلبك سيصبح مليئاً بالسعادة وعقلك سيصبح مفع بالحيوية.

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 12 وهناك مشكلة في الفكرة التقليدية الخاصة بالتقاعد وهي أننا كيفنا أنفسنا على الاعتقاد بأن السعادة في فترة التقاعد تعني: * قضاء المزيد من الوقت في محاولة إسعاد أنفسنا. * التركيز على أنفسنا فحسب. ن.* القيام بقليل من العمل أو عدم العمل مطلقاً أيا كا في الواقع الناس الذين يكتفون بهذا ينتهي بهم الحال أن يشعروا بالملل وعدم الرضا ويحاولون للأبد تحسين أنفسهم في طريق قضاء المزيد من وقتهم في البحث عن السعادة.  البحث عن هدف قيم–والسعادة –في عملك. تقاعد بالفعل كي تستمتع بفكرة التقاعد لست مضطراً للانتظار حتى تصبح مستقلاً من الناحية المالية وت المبكر. فكلما استطعت أن تسرع في جعل مشروعك أو نشاطك يتعلق بشيء آخر إضافة إلى كسب المال أو اكتساب القوة أو تحقيق النفوذ فسرعان ما ستبدأ في حب عملك. وفيما يلي خمس طرق تستطيع أن تجد من خلالها المتعة الذاتية في عملك: 1-عل إرضاء العملاء الأولوية رقم واحد.اج 2-ركز على تحسين موظفيك لما فيه مصلحتهم قبل مصلحتك أنت 3-لا تفعل أكثر مما تستطيع فعله بشكل جيد. إياك أن تبالغ في إنتاجيتك 4-لا تقم بتنمية مشروعك بسرعة مبالغ فيها 5-لا تأس أبداً على نفسك ؟ما الذ: ييسر تقاعداً مثالياً 1- مال كافٍ يدعم أسلوب حياتك 2- الحرية في تولي مسئولية حياتك بنفسك 3- وقت كاف من أجل الاستمتاع الذا

يبر زيد بن محمد الزع osamah.com-www.Abo 13 4- هدف يجعلك تشعر بالرضا والسعادة يمكن أن تصبح أقرب إلى حلمك الخاص بالتقاعد بما يلي: 1-ابدأ مشروعاً جانبياً بقدر الإمكان 2-قل.قم بشراء عقار إيجاري واحد على ا 3-فكر في شراء منزل آخر في منتجع أو جزيرة هادئة 4-تخي سكناً لفترة التقاعد مبكراً 5-لا تعمل في أوقات فراغك 6-اهتم بما تفعله 7-اجعل في جدولك عطلات قصية منتظمة، إجازة أسبوعية مدتها ثلاثة أيام شيء رائع 8-عش حياة الأثرياء من الآن 9- نفسك.كن فخوراً ب ففي اللحظة التي يكون فيها مقدار ما تملكه أكثر مما مدين به تصبح ثرياً، وطالما أنك تكسب أكثر مما تنفق فإنك تبني المزيد من الثراء. : تلخيص alzuaiber